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海口住房公积金贷款买房怎么办

发布时间:2021-01-08 00:57:41 阅读: 来源:螺杆泵厂家

刘莹莹   海口住房公积金贷款买房怎么办?需要什么条件?小编总结如下:

一、操作流程:  1、借款人到公积金管理机构申请领取《住房公积金贷款申请审批表》,服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。  2、借款人向公积金管理机构提交资料。  3、公积金管理机构审批。  4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。  5、办理抵(质)押手续。  6、由受委托银行发放贷款。  7、贷后管理。  二、贷款条件:  凡连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的自然人,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,仍正常缴存住房公积金的,均可申请个人住房公积金贷款。

借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件:  1、具有合法有效的身份证件。  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。  3、购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的,须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的,须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的,须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。  4、购买商品房和单位集资建房的,应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的,应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。  5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。  6、借款人没有还清住房公积金贷款前,借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款

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